¿Qué diferencia hay entre un leasing habitacional o un crédito hipotecario?

LEASING HABITACIONAL Y CRÉDITO HIPOTECARIO

El leasing habitacional y el crédito hipotecario
son dos modalidades de préstamo para financiar la compra de una vivienda.

LEASING HABITACIONAL

Es un tipo de crédito de vivienda que funciona como
un contrato de arrendamiento, en esta modalidad puedes adquirir en
arrendamiento un inmueble nuevo o usado para destinarlo exclusivamente a tu uso
habitacional a cambio del pago de un canón periódico.

A través del leasing puedes financiar la compra de
una vivienda nueva o usada durante un periodo de 5 a 30 años. Además, puede
utilizar la vivienda para vivir (leasing familiar) o para subarrendar a
terceros (leasing no familiar).

Para acceder necesitas una cuota inicial del 20%
para comprar una vivienda de mínimo 135 salarios mínimos legales mensuales
vigentes.

CRÉDITO HIPOTECARIO

Por otro lado, el crédito hipotecario es la
modalidad tradicional para financiar el resto a través de una entidad bancaria
tomaría el inmueble como garantía de pago en caso de incumplir las cuotas
pactadas

Este crédito se puede diferir de 5 a 30 años y se
deberá pagar una cuota mensual hasta quedar paz y salvo con el banco.

PRINCIPALES DIFERENCIAS

·        
En el leasing el cliente es arrendador hasta que se
inclina por la opción de compra, mientras en el crédito hipotecario el cliente
es propietario desde un principio.

·        
El leasing brinda beneficios tributarios como: reducción
de la base en el pago de retención en la fuente; poder el contrato del inmueble
sin tener que pagar gastos de escrituración, y registro; y beneficios
tributarios por poseer una cuenta AFC.