VENTA
La venta de inmuebles suele comprometer importantes recursos patrimoniales, por lo que es recomendable que este tipo de negocios sea gestionado bajo criterios de altísima responsabilidad, conocimientos del sector, cuidadosa atención, compromiso y gestión profesional.
Ponemos a su disposición nuestra amplia experiencia en el campo de la comercialización de bienes inmuebles adquirida a través de muchos años de gestión exitosa en negocios, trabajando en alianza estrecha con importantes empresas del sector y también como agentes independientes.
Realizamos negocios e intercambios información con inmobiliarias y comunidades del sector y hacemos también parte de ASOINCOI – Asosiación De Inmobiliarios Colombianos Independientes entidad sin animo de lucro que agrupa agentes inmobiliarios independientes y que promueve la ética, la eficiencia y las buenas prácticas comerciales en los negocios de finca raíz.
NUESTRO SERVICIO CONTEMPLA:
· Análisis de documentos: Verificación de la condición legal y fiscal del inmueble, incluyendo lista Clinton y procuraduría.
· Análisis de Mercado Comparativo: Identificación del mercado natural del inmueble, determinación del valor por metro cuadrado y sugerencia de precio.
· Plan de Promoción: Identificación del mercado objetivo plan de medio y presupuesto sugerido para inversión en publicidad.
· Publicidad: Avisos de ventana, volantes, publicación en más de 25 portales especializados de internet.
· Visitas con clientes: Coordinación y filtro previo medidas de prevención y seguridad, registro y seguimiento a prospectos.
· Informe de Gestión: Reportes Periódicos al propietario, incluyendo los resultados de la promoción, visitas sugerencias y posibilidades de negocio.
· Promesa de compra-venta y contratos: Definición de términos contractuales del negocio y elaboración del documento, asesoría y acompañamiento durante la negociación.
· Acompañamiento y asesoría: Hasta la escrituración y/o entrega material del inmueble.
CONTRATACIÓN:
· Duración: El contrato tiene una vigencia mínima de 120 días.
· Comisión: 3% en la venta de bienes urbanos y 4% en rurales calculado sobre el valor real de venta
DOCUMENTOS REQUERIDOS PARA PERSONA NATURAL (Copias):
· Certificado de tradición con una vigencia no mayor a 30 días.
· Escritura (5 primeras páginas y hoja de firmas)
· Cedula
· Recibo predial
· Poder (Si aplica)
· Factura servicios públicos
DOCUMENTOS REQUERIDOS PERSONA JURIDICA (Copias):
· Certificado de cámara y comercio
· RUT
· Cedula del representante legal
· Certificado de tradición con una vigencia no mayor a 30 días.
· Escrituras (5 Primeras hojas y de las firmas)